Vandoeuvres

À la découverte de Vandoeuvres

Bienvenue sur le site de l'Agence Immobilière Rousseau 5, où nous vous invitons à explorer le marché immobilier résidentiel de Vandœuvres, réputé pour son élégance et son exclusivité.

Située à seulement quelques kilomètres de Genève, Vandœuvres (1253) offre un havre de paix dans un cadre prestigieux, caractérisé par des propriétés somptueuses, de vastes espaces verts et une qualité de vie inégalée.

Dans cet article, nous plongeons dans une analyse détaillée du secteur immobilier de cette commune privilégiée, en mettant en lumière les dernières tendances en matière de ventes de maisons et d'appartements, ainsi que les projets de développement de villas et d'appartements de luxe.

Vous découvrirez également des exemples précis de transactions récentes qui illustrent la vitalité et l'attractivité de ce marché d'exception. Rejoignez-nous pour une exploration approfondie de ce que Vandœuvres a à offrir aux amateurs d'immobilier de luxe..

Contexte du Marché immobilier à Vandoeuvres

Vandœuvres attire une clientèle aisée, désireuse de s'installer dans des demeures spacieuses entourées de nature, tout en restant à une courte distance de la ville.

Le marché immobilier de la commune est dominé par des maisons individuelles et des villas de prestige, mais offre également des appartements de luxe, souvent situés dans des résidences exclusives avec des services haut de gamme. 

Prix au Mètre Carré

Pour ceux qui envisagent d'investir ou de s'installer à Vandœuvres, comprendre la dynamique du prix au mètre carré des transactions immobilières est essentiel.

Que ce soit pour l'achat d'une villa élégante ou d'un appartement luxueux, les informations fournies ici vous aideront à naviguer avec assurance sur le marché immobilier de Vandœuvres, reflétant les tendances actuelles et les valeurs spécifiques à cette localité recherchée.

Appartements de luxe
Les appartements à Vandœuvres, bien que moins courants, se négocient entre 14 000 CHF et 18 000 CHF le mètre carré, en fonction des spécificités de la résidence, de la qualité des finitions et des services proposés.

Biens de Prestige
Les maisons individuelles et les villas représentent le cœur du marché immobilier de Vandœuvres, avec des prix variant généralement de 18 000 CHF à 22 000 CHF le mètre carré. Les propriétés exceptionnelles, offrant des terrains étendus et des vues dégagées, peuvent atteindre des prix bien plus élevés.

Promotion immobilière de luxe
Les projets de promotions immobilières, tels que des ensembles de villas d'appartements haut de gamme, se situent dans une fourchette de prix de 16 000 CHF à 19 000 CHF le mètre carré, attirant une clientèle à la recherche de biens neufs avec toutes les commodités modernes, tel que le développement Waimea, vendu par Rousseau 5.

Exemples de Transaction

• Appartement de luxe dans une résidence sécurisée, 120 m2: Un appartement avec finitions haut de gamme, terrasse et vue sur le jardin a été vendu pour CHF 2'160'000 , soit environ 18 000 CHF/m², illustrant le segment premium des appartements à Vandœuvres.
  
  
• Villa moderne, 400 m² sur un terrain de 1 500 m2: Cette propriété, caractérisée par son architecture contemporaine et son grand jardin paysager, a été acquise pour CHF 6’000'000.-, représentant un prix de 15 000 CHF/m², soulignant la valeur des grandes parcelles dans la commune. Le calcul correct d’un prix de transaction pour une villa distingue la valeur du terrain de la valeur du bâti.. 

Commodités et cadre de vie

Vandœuvres est véritablement un bijou niché dans un écrin de verdure, où la nature et le luxe se rencontrent pour offrir un cadre de vie idyllique. Cette commune est célèbre pour ses espaces verts luxuriants et bien entretenus, parmi lesquels se distingue le prestigieux Golf Club de Genève.

Ce club de golf, l'un des plus réputés de la région, propose des parcours impeccables et des installations de premier ordre qui attirent les amateurs de golf du monde entier.

En plus des terrains de golf, Vandœuvres est entrecoupée de nombreux chemins pédestres qui serpentent à travers des paysages pittoresques, idéaux pour les promenades en famille ou les randonnées tranquilles. Les résidents peuvent également profiter de plusieurs parcs magnifiquement aménagés, parfaits pour des après-midis de détente ou des activités de plein air.

Au-delà des attraits naturels, Vandœuvres offre un accès facile à une variété de services haut de gamme. Des écoles privées de renommée, telles que l'École Internationale, fournissent une éducation de qualité supérieure dans un environnement multiculturel.

Pour les amateurs d'équitation, la commune accueille des centres équestres de premier plan, où débutants et cavaliers expérimentés peuvent pratiquer et perfectionner leurs compétences.

De plus, la proximité avec le centre de Genève, à seulement quelques minutes en voiture, ouvre la porte à une myriade de possibilités culturelles et gastronomiques.

Le centre-ville de Genève est réputé pour ses restaurants étoilés au guide Michelin, ses centres commerciaux sophistiqués, et ses institutions culturelles telles que le Grand Théâtre et le Musée d'Art et d'Histoire.

Vivre à Vandœuvres, c'est ainsi profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement rural et exclusif avec tous les avantages d'une métropole cosmopolite à portée de main.

Conclusion 

Vivre à Vandœuvres représente véritablement le summum de l'élégance résidentielle, où chaque propriété, qu'il s'agisse d'appartements de haut standing, de maisons spacieuses, ou de projets immobiliers neufs, est conçue pour offrir luxe, confort et qualité de vie. L'Agence Immobilière Rousseau 5, experte en immobilier de prestige, est fière de présenter cette commune comme un exemple parfait d'exclusivité et de raffinement.

Nos listings à Vandœuvres comprennent des biens immobiliers qui répondent aux attentes des acheteurs les plus exigeants. Que vous recherchiez une villa moderne avec vue panoramique ou un appartement élégant proche de toutes commodités, notre portefeuille varié saura satisfaire vos désirs de prestige. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et à notre engagement envers l'excellence, nous sommes idéalement placés pour vous guider dans l'acquisition de votre prochaine propriété de luxe.

Avec ses commodités de premier ordre et sa proximité inégalée avec Genève, Vandœuvres reste une destination privilégiée pour les investissements immobiliers haut de gamme. Investir à Vandœuvres par l'intermédiaire de l'Agence Immobilière Rousseau 5 garantit non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais aussi un potentiel de valeur ajoutée significatif pour votre patrimoine immobilier. Découvrez avec nous pourquoi Vandœuvres est synonyme d'opportunité et de raffinement dans le secteur immobilier de luxe.