Cité-centre

Cité-centre, une position majeure en Suisse

Genève, capitale du canton éponyme, se distingue par sa position de centre urbain majeur en Suisse. La ville compte 203 951 habitants répartis dans 90 640 ménages, avec une taille moyenne de 2,3 personnes par ménage, illustrant une croissance démographique modeste depuis 2014. Cette expansion modérée de la population s'accompagne d'une augmentation significative de l'emploi, avec 186 620 personnes actives, soulignant une tendance positive depuis 2013. La dynamique entre croissance démographique et développement économique fait de Genève un exemple équilibré d'adaptation urbaine.

Le Bassin d'Emploi de Genève

Au cœur de son propre bassin d'emploi, Genève joue un rôle crucial dans la région. Ce bassin, l'un des 101 zones de vie et de travail distinctes de Suisse, favorise une économie locale intégrée où la plupart des résidents travaillent également dans la zone. Depuis 2014, la population de cette zone a augmenté, ce qui a renforcé le marché du travail avec 186 620 personnes employées à ce jour. Selon l'Office fédéral de la statistique (OFS), la population de Genève devrait croître de 1,88 % d'ici 2027, prévoyant une hausse annuelle moyenne de 4 149 personnes, ce qui nécessitera la construction de 1 844 nouvelles unités de logement chaque année. 

Marché des Propriétés dans le Bassin de Genève

Le marché immobilier à Genève se caractérise par une demande robuste et des prix en constante augmentation. En 2016, le marché a enregistré une hausse des prix de 21,7 %. Actuellement, le prix médian au mètre carré pour un appartement en propriété s'élève à 15 476 CHF. Les transactions récentes montrent des prix médians d'achat de 1 050 000 CHF pour un appartement de 3,5 pièces, et montent jusqu'à 2 200 000 CHF pour un 5,5 pièces. Ces chiffres mettent en lumière une forte demande comparée à la médiane suisse, où seulement 18 % des logements sont en propriété contre 36 % au niveau national.

Le Marché Immobilier de Genève-Cité

• Le secteur de Genève-Cité, situé dans le code postal 1204, est reconnu pour son prestige et son cadre de vie exceptionnel. Niché au cœur historique et culturel de Genève, ce quartier attire pour son architecture raffinée, ses rues pittoresques, ses boutiques de luxe, et sa proximité avec le lac Léman.
  
  
• Les prix au mètre carré dans cette zone prestigieuse peuvent atteindre ou surpasser les 20 000 CHF, ce qui en fait l'un des marchés immobiliers les plus exclusifs au monde. En raison de la variabilité des prix basée sur l'emplacement, la qualité des rénovations et les vues, il est conseillé de consulter un professionnel spécialisé dans le marché haut de gamme de Genève pour des évaluations précises..  

Conclusion 

Cet article vise à informer les investisseurs et les futurs résidents sur les tendances et les opportunités au sein du marché immobilier de Genève. La ville présente un équilibre unique entre croissance démographique et économique, renforçant son attractivité comme l'une des principales métropoles européennes pour l'habitat et l'investissement. Pour des informations personnalisées et actuelles, les services d'agences comme Rousseau 5 sont recommandés, garantissant une expertise locale approfondie.

Vous souhaitez en savoir plus sur la ville de Genève, quartier Cité-centre :

https://www.geneve.com/fr/pourquoi-geneve/vieille-ville-de-geneve