Collonge-Bellerive

À la découverte de Collonge-Bellerive

Collonge-Bellerive, avec son code postal 1245, est l'une des communes les plus prisées du canton de Genève, offrant un cadre de vie exceptionnel en bordure du Lac Léman.

Cette localité séduit par son mélange unique d'élégance, de tranquillité et de nature, avec des propriétés qui bénéficient souvent d'un accès direct au lac et de vues imprenables.

Cet article se plonge dans le marché immobilier résidentiel de Collonge-Bellerive, explorant les ventes d'appartements, de maisons et les projets de promotions immobilières de luxe, incluant des villas pieds dans l'eau avec ponton privé.

Contexte du Marché

Collonge-Bellerive attire les acheteurs en quête de prestige et de quiétude, désireux de vivre dans un environnement exclusif.

Le marché local est caractérisé par des maisons individuelles et des villas de luxe, ainsi que par des appartements haut de gamme dans des résidences intimistes offrant des prestations de qualité supérieure. 

Prix au Mètre Carré

Les prix de l'immobilier à Collonge-Bellerive présentent une large gamme, illustrant la variété et la richesse du marché immobilier local. Dans cette commune prisée, les propriétés varient depuis des appartements situés dans des demeures historiques soigneusement rénovées, qui captivent par leur caractère unique et leur élégance d'antan, jusqu'aux résidences neuves qui attirent les acheteurs par leur design contemporain et leurs normes élevées en matière de durabilité et d'efficacité énergétique.

Cette diversité offre aux potentiels acheteurs et investisseurs une multitude d'options, permettant à chacun de trouver un bien qui correspond parfaitement à ses exigences de confort, de style, et de performance environnementale.

Appartements de standing:
Les appartements dans cette commune se négocient généralement entre 12 000 CHF et 15 000 CHF le mètre carré, selon les finitions, la superficie et la vue.

Maisons de maître et Villas moderne:
Les maisons et villas à Collonge-Bellerive affichent des prix qui débutent autour de 18 000 CHF le mètre carré et peuvent s'envoler pour des propriétés exceptionnelles, notamment celles situées en bordure du lac avec un accès privatif. Une villa en parfait état de 350 m2 érigée sur une parcelle de 1'500 m2 peut se vendre autour des CHF 8'000'000.-

Villas pieds dans l'eau
Les villas offrant un accès direct au lac et un ponton privé se distinguent par leur exclusivité et peuvent atteindre des prix bien supérieurs, parfois jusqu'à 30 000 CHF le mètre carré ou plus, en fonction des caractéristiques uniques et de la taille du terrain. Récemment, une propriété de maître érigée sur une parcelle de 8'000 m2 pieds dans l'eau avec ponton privé s'est vendue à env. CHF 35'000'000.-

Exemples de Transaction

• Appartement de standing, 100 m²: Situé dans une résidence récente avec échapée sur le lac, cet appartement a été vendu pour 1 700 000 CHF, soit 17 000 CHF/m², mettant en avant la demande pour des vues lacustres et des finitions de qualité.
  
  
• Villa contemporaine, 250 m² sur un terrain de 800 m²: Avec des aménagements modernes et une piscine, cette propriété a trouvé acquéreur à 4 500 000 CHF, représentant un prix de 18 000 CHF/m², illustrant l'attrait pour le luxe et l'espace.
  
  
• Villa pieds dans l'eau, 300 m² avec ponton privé: Cette propriété d'exception, offrant une parcelle de terrain d'env. 2000 m2 et un accès direct au lac, a été vendue à un prix avoisinant les 9 000 000 CHF, soit 30 000 CHF/m², soulignant la valeur inestimable de l'accès au lac. Le calcul correct d’un prix de transaction pour une villa distingue la valeur du terrain de la valeur du bâti, ainsi une estimation détaillée est fondamentale pour cette typologie d'objet hors du commun.

Tendances Actuelles

Les résidents de Collonge-Bellerive jouissent d'une qualité de vie remarquable, avec une proximité immédiate avec le lac, idéale pour les activités nautiques et les moments de détente. La commune abrite des restaurants réputés, des boutiques, ainsi que des écoles de renom, offrant un cadre de vie complet.
 
Les commodités locales incluent également de magnifiques parcs et des zones de loisirs en bordure du lac, des ports de plaisance et des clubs nautiques. La commune est bien desservie par les transports publics, facilitant l'accès au centre de Genève et aux autres communes riveraines.

Conclusion 

Collonge-Bellerive se distingue comme une véritable pépite du luxe résidentiel genevois, proposant des propriétés qui incarnent l'apogée du raffinement architectural et bénéficient d'emplacements exceptionnels.

L'Agence Immobilière Rousseau 5 est fière de mettre en avant cette commune prestigieuse, où les options immobilières vont des appartements de grand standing aux majestueuses villas pieds dans l'eau, équipées d'aménagements exclusifs tels que des pontons privés.

Ces résidences de luxe offrent non seulement un confort et une esthétique de premier plan mais aussi une tranquillité et une exclusivité incomparables. Les commodités locales, incluant des boutiques de luxe, des établissements gastronomiques renommés, et des écoles internationales, enrichissent la vie quotidienne des résidents.

De plus, l'accès direct au lac Léman offre un cadre idyllique et des vues imprenables qui ne cessent d'attirer ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier de prestige.

Pour ceux désireux d'acquérir une propriété dans un cadre exclusif et paisible, Collonge-Bellerive est sans conteste une destination de choix. En choisissant l'Agence Immobilière Rousseau 5 pour votre achat immobilier à Collonge-Bellerive, vous vous assurez non seulement une demeure d'exception, mais aussi un investissement judicieux dans l'une des localités les plus recherchées de Genève.

Explorez avec nous les opportunités uniques que cette magnifique commune a à offrir.

Plus d'information sur la commune de Collonge-bellerive : https://www.collonge-bellerive.ch/