Florissant/Malagnou

Présentation de la commune de Florissant/Malagnou 

Champel, situé dans le code postal 1206, est l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Genève. Ce secteur se distingue par son cadre résidentiel paisible, ses parcs verdoyants comme le Parc Bertrand, et ses immeubles élégants.

Champel attire une clientèle exigeante, à la recherche d'un cadre de vie de qualité supérieure, alliant tranquillité et proximité avec le centre-ville. Cet article propose une analyse approfondie du marché immobilier résidentiel à la vente d'appartements à Champel, en s'appuyant sur des données chiffrées et des transactions récentes.

Panorama du Marché

Champel bénéficie d'une réputation excellente en tant que quartier résidentiel haut de gamme, grâce à son architecture raffinée, ses rues calmes bordées d'arbres, et son accès facile aux établissements de santé de renom, tels que la Clinique des Grangettes, le parc bertrand.

La demande pour les appartements dans ce quartier est soutenue, en particulier pour ceux qui combinent espace, luxe et vues dégagées. 

Prix au Mètre Carré

Le marché immobilier à Champel se caractérise par des prix élevés, reflet de la qualité et du prestige des biens proposé.

Appartements Standards
Les prix au mètre carré pour des appartements standards se situent souvent entre 13 000 CHF et 16 000 CHF, en fonction des spécificités du bien et de son emplacement au sein du quartier.

Biens de Prestige
Les appartements de grand standing, avec des vues imprenables, des terrasses spacieuses ou des rénovations de luxe, peuvent voir leurs prix atteindre 17 000 CHF à 20 000 CHF le mètre carré, voire plus pour des propriétés uniques.

Exemples de Transaction

• Un appartement de 3 pièces, 75 m², récemment rénové: Ce bien, situé dans un immeuble de standing avec un balcon offrant une vue sur un parc, a été vendu pour 1 200 000 CHF, soit environ 16 000 CHF/m², illustrant la valeur accordée aux rénovations de qualité et aux emplacements privilégié.
  
  
• Un penthouse de 150 m² avec une grande terrasse: Offrant une vue panoramique sur la ville et le Salève, ce bien d'exception a trouvé preneur à 3 000 000 CHF, ce qui représente un prix de 20 000 CHF/m². Cette transaction souligne l'attractivité des biens rares et luxueux à Champel.

Tendances Actuelles

Le marché à Champel est caractérisé par une offre limitée de biens de haute qualité, ce qui maintient les prix à un niveau élevé. Les appartements avec des caractéristiques exceptionnelles, comme des espaces extérieurs privés ou des vues dégagées, sont particulièrement recherchés et peuvent se vendre rapidement à des prix premium.

Conclusion 

En résumé, acheter un appartement dans le quartier de Champel à Genève est bien plus qu'un simple achat immobilier ; c'est un investissement dans l'un des secteurs les plus prestigieux et exclusifs de la ville.

Les prix élevés au mètre carré dans ce quartier ne sont pas seulement le reflet de son exclusivité, mais témoignent également de la qualité de vie exceptionnelle qu'il offre. Pour ceux qui recherchent prestige, tranquillité "relative" et proximité du centre-ville, Champel est le choix idéal. Les propriétés y sont non seulement des résidences de haut standing, mais aussi des investissements durables et solides.

Dans cette optique, il est essentiel de travailler avec un partenaire de confiance et d'expertise reconnue. L'agence immobilière Rousseau 5, spécialisée dans les biens de prestige à Genève, offre un accompagnement sur-mesure et une profonde connaissance du marché local.

Que vous envisagiez d'acheter ou de vendre dans le quartier de Champel, Rousseau 5 vous guidera à chaque étape pour assurer que votre transaction immobilière soit aussi fluide et bénéfique que possible.

Collaborer avec Rousseau 5, c'est s'assurer une expérience immobilière de premier ordre dans l'un des plus beaux quartiers de Genève.

Vous souhaitez en savoir plus sur le quartier de Champel :

https://www.geneve.ch/faire-geneve/decouvrir-geneve-quartiers/champel