Pâquis

Bienvenue aux Pâquis !

Le quartier des Pâquis, identifié par le code postal 1201, est situé au cœur de Genève, à proximité immédiate du Lac Léman. Ce quartier vibrant et cosmopolite est connu pour sa diversité culturelle, ses nombreux restaurants, ses espaces de vie nocturne et, surtout, pour sa proximité avec le lac et les prestigieux hôtels 5 étoiles qui bordent son rivage.

Les Pâquis attirent une population variée, des jeunes professionnels aux expatriés, désireux de profiter de la vie urbaine et du cadre exceptionnel offert par la proximité du lac. Cet article explore en détail le marché immobilier résidentiel à la vente d'appartements aux Pâquis, en mettant en avant des données chiffrées et des exemples de transactions récentes.

Contexte du Marché

Aux Pâquis, le marché immobilier est dynamique, avec une offre diversifiée allant des appartements traditionnels dans des bâtiments anciens à des résidences modernes haut de gamme. La proximité du lac Léman et des hôtels de luxe tels que le Beau-Rivage, le Richemond ou le Grand Hotel Kempinski confère au quartier un cachet particulier et une attractivité certaine. 

Prix au Mètre Carré

Le prix au mètre carré aux Pâquis peut varier considérablement en fonction de l'emplacement, de la vue, de la qualité de la rénovation et des services proposés par la résidence.

Appartements Standards
 Les appartements standards dans le quartier peuvent afficher des prix allant de 10 000 CHF à 12 000 CHF le mètre carré, en fonction de leur état et de leur localisation précise dans le quartier.

Biens de Prestige
Les appartements offrant des vues sur le lac ou situés dans des bâtiments avec des services supplémentaires (conciergerie, sécurité) peuvent voir leurs prix s'élever à 15 000 CHF à 18 000 CHF le mètre carré, voire plus pour des propriétés exceptionnelles.

Exemples de Transaction

• Un studio de 30 m², modernisé et bien agencé: Ce bien, idéal pour un investissement ou un premier achat, a été vendu pour 450 000 CHF, ce qui équivaut à 15 000 CHF/m². Sa localisation centrale et sa rénovation récente en font un achat attrayant dans le quartier.
  
  
• Un appartement de 100 m² avec vue partielle sur le lac : Situé dans un immeuble de standing, cet appartement a été acquis à 1 500 000 CHF, soit 15 000 CHF/m². La vue sur le lac et la proximité avec les hôtels 5 étoiles environnants ajoutent une valeur considérable à ce bien. Le calcul correct d’un prix de transaction pour une villa distingue la valeur du terrain de la valeur du bâti. 

Proximité avec le Lac et les Hôtels de Luxes

La proximité immédiate avec le Lac Léman est un des atouts majeurs des Pâquis. Les résidents peuvent profiter des promenades le long du lac, des plages publiques comme les Bains des Pâquis, et d'un accès facile aux sports nautiques. La présence d'hôtels 5 étoiles dans le quartier contribue à son prestige et à sa sécurité, offrant aux résidents des options de restauration et de loisirs de luxe à leur portes.

Conclusion 

En conclusion, investir dans un appartement aux Pâquis à Genève représente une occasion unique de s'immerger dans un mode de vie urbain et dynamique, avec le magnifique lac Léman comme toile de fond.

Ce quartier, l'un des plus vivants et attractifs de la ville, offre une gamme variée de propriétés, allant des appartements fonctionnels conçus pour les citadins actifs à des résidences luxueuses avec des vues imprenables et des services de haut standing.

Le marché immobilier des Pâquis répond donc à une multitude de besoins et d'attentes, faisant de ce secteur un choix privilégié pour les acheteurs et les investisseurs.

Pour naviguer efficacement dans la diversité et la complexité du marché immobilier des Pâquis, il est primordial de s'associer à un expert local.

L'agence immobilière Rousseau 5 à Genève, spécialisée dans les biens de prestige, est parfaitement positionnée pour accompagner tant les acheteurs que les vendeurs.

Avec une profonde connaissance du quartier et une expertise avérée, Rousseau 5 assure un service personnalisé et efficace, garantissant ainsi que chaque transaction immobilière soit non seulement réussie, mais aussi adaptée aux attentes spécifiques de ses clients.

Travailler avec Rousseau 5, c'est faire le choix d'une expertise immobilière de premier niveau pour acheter ou vendre dans le dynamique quartier des Pâquis.