Vernier

Présentation de la commune de Vernier

Vernier, situé dans le code postal 1214, est l'un des quartiers les plus dynamiques et en croissance de la périphérie de Genève. Ce secteur se distingue par son mélange harmonieux de zones résidentielles, de parcs, d'espaces industriels et commerciaux, offrant ainsi un cadre de vie varié et pratique. La proximité de l'aéroport de Genève, sans en subir les désagréments sonores grâce à des normes de construction adaptées, ainsi que l'accès facile à une multitude de commodités, font de Vernier un lieu de choix pour l'achat de biens immobiliers. Cet article explore en détail le marché immobilier résidentiel à la vente d'appartements et de maisons à Vernier, en fournissant des exemples chiffrés de transactions récentes et en soulignant le potentiel du marché de la promotion immobilière.

Panorama du marché

Vernier offre une large gamme de propriétés résidentielles, des appartements modernes en copropriété aux maisons individuelles et villas mitoyennes. Le quartier attire une population variée, des familles aux professionnels, grâce à sa proximité avec les écoles, les centres commerciaux, les parcs, et les facilités de transport public. 

Prix au Mètre Carré

Les prix moyens au mètre carré pour les appartements à Vernier varient entre 9 000 CHF et 12 000 CHF, en fonction de la localisation, de l'état de la propriété, et des aménagements proposés.

Pour les maisons individuelles, les prix peuvent débuter à 11 000 CHF le mètre carré et atteindre 13 000 CHF ou plus, selon les caractéristiques et le terrain

Promotion immobilière à Vernier
Les projets de villas mitoyennes neuves sont particulièrement prisés, avec des prix allant de 10 000 CHF à 12 000 CHF le mètre carré, offrant des options modernes et éco-responsables pour les acquéreurs

Appartement de 3 pièces, 70 m2:
Situé dans un immeuble récent avec des finitions de qualité, cet appartement a été vendu pour 840'000 CHF, représentant environ 12'000 CHF/m².

Maison individuelle, 120 m² sur un terrain de 400 m²:
Cette propriété, offrant un jardin et des aménagements intérieurs modernes, a trouvé acquéreur à 1 560 000 CHF, soit environ 13 000 CHF/m².

Projet de villas mitoyennes : Un projet récent proposant des villas mitoyennes de 220 m² utiles sur 3 niveaux  avec des standards énergétiques élevés s'est vendu à 1 800 000 CHF par unité, soit env. 8'000 CHF/m². Le calcul correct d’un prix de transaction pour une villa distingue la valeur du terrain de la valeur du bâti.

Commodités et Proximité avec l'Aéroport

Vernier bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide à l'Aéroport international de Genève, idéal pour les voyageurs fréquents. Le quartier est également bien desservi par les transports publics, facilitant l'accès au centre-ville de Genève et aux zones environnantes. Les résidents profitent d'une large gamme de services, incluant des centres commerciaux tels que le Balexert, des écoles, des installations sportives, et des parcs verdoyants.

Conclusion 

Acheter un bien immobilier à Vernier signifie investir dans un quartier en pleine expansion, qui offre un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces verts.

Que ce soit pour un appartement moderne, une maison familiale ou une villa mitoyenne dans un projet de promotion immobilière, Vernier propose des options immobilières adaptées à une large gamme de besoins et de budgets.

Avec ses commodités diversifiées et sa proximité pratique avec l'aéroport, Vernier représente un choix attractif pour les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie dynamique aux portes de Genève.

Vous souhaitez plus d'informations sur la ville de Vernier : https://www.vernier.ch/